義山輕軌站電梯大樓  淡水買屋 / 淡水買房淡水建案推薦躍淡水近輕軌雙陽台景觀三房車

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1728 萬
參考單價：35.09 萬/坪
地址：新北市淡水區義山路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：躍淡水
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：49.24 坪 (包含車位面積)
主建物面積：23.83 坪
附屬建物面積：3.81 坪
共同使用：21.6 坪
車位坪數：9.58 坪
土地面積：8.72 坪
樓別/樓高： 10樓 / 13樓
屋齡：11 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
車位描述：，1個，坡道+平面
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：3088 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立新市國小,市立淡水國中,私立淡江高中,台北海洋技術學院
生活機能：全聯、萬家福
附近交通：義山輕軌
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件總價 1728 萬元，包含一車位及近 50 坪三房空間，單價約 35 萬，在淡水區近輕軌建案中具相當程度的價格競爭力。對於追求空間機能與通勤便利的小家庭而言，是一項值得考慮的優質選擇。尤其高樓層景觀佳，且鄰近學校與生活機能，居住價值穩定。

建議： 此物件值得購買，主要理由為戶型方正、空間利用率高且總價合理。惟買方在決策前，應親自確認機械車位尺寸是否符合自家車輛使用需求，並評估長期管理費負擔。若無顧慮，則具備極佳的自住與轉手潛力。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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